Kira depozito iadesi güncel kira ile mi olur yoksa ilk kira bedeli ile mi?
Sözleşmenin başlangıcındaki kira bedelinin, sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline oranının ayarlanması suretiyle depozitonun iadesi (Yargıtay 6. H.K., E. 2014/2287 K. 2014/4118; E. 2012/15914 K. 2013/9504).
Kiracı evden çıkarken depozitoyu ne kadar alır?
Yasal çerçevede, depozito genellikle üç aylık kira tutarına sabitlenir. Mülk sahipleri bundan daha fazla bir miktar talep edemez.
Depozito geri ödenirken ne kadar ödenir?
Kira sözleşmesinde kararlaştırılan teminat, üç aylık kira bedelini aşarsa kısmi hükümsüzlük oluşur ve üç aylık kira bedelini aşan kısım geçersiz sayılır. Bu nedenle kiracı, teminatın üç aylık kira bedelini aşan kısmının iadesini talep edebilir.
Depozitoya faiz işler mi?
Yasal depozito tutarı Yasaya göre, depozito üç aylık kira bedeli kadar olabilir. Nakit olarak ödenen depozito, vadeli mevduat hesabına yatırılmalı ve kira süresi sonunda faiziyle birlikte kiracıya geri ödenmelidir.
Verilen depozito çıkarken nasıl hesaplanır?
Kira depozitosu nasıl hesaplanır? Kiracı çıkarken ödenen depozito; taraflar aksini kararlaştırmamışsa, ödenen depozito tutarına depozito faizi eklenerek hesaplanır.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesinin bitiminden önce evi boşaltmak ve 8. ayda taşınmak istiyorsanız kalan 4 ayı ödemeniz makul sayılabilir.
Depozito neye göre iade edilir?
Kiracı kiraladığı evi hasarsız ve sözleşmeye uygun şekilde iade ederse depozito iade edilir. İade süresi kira sözleşmesinde belirtilen süreye göre değişiklik gösterebilir ancak genel olarak depozitonun sözleşmenin bitiminden itibaren 15 ila 30 gün içinde iade edilmesi beklenir.
Eve girerken verilen depozito çıkarken nasıl alınır?
Kira sözleşmesinde yer alan depozitonun iade süresi: Kira sözleşmesinin bitiminde gerekli incelemeler yapıldıktan sonra herhangi bir problem olmaması ve depozito bedelinin banka aracılığıyla ödenmesi halinde, bankaya yazılı talepte bulunulması halinde üç ay içerisinde iade edilebilir.
Boya depozitodan düşülür mü?
Acil bir durumda herhangi bir hasarın önlenmesi için depozito, depozitoya karşı mahsup edilebilecek ve kiracıya geri ödenebilecek bir vadeli mevduat hesabına yatırılmalıdır. Ancak boya ve kireç aşınması ve yıpranması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Kiracı depozitoyu ne zaman öder?
Ev sahibi depozitoyu ne zaman iade etmelidir? Yasanın belirlediği süre 3 aydır. Kira sözleşmesi sona erdikten sonra, yasal bir engel olmadığı sürece ev sahibi bu süre içinde parayı ödemek zorundadır.
Kiracı çıkarken evi boyatmak zorunda mı?
Ancak kiracı, sözleşmeye uygun kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve aşınmalardan değil, sadece uygunsuz kullanımdan kaynaklanan kayıp ve hasarlardan sorumludur.” Yani malzemeyi dikkatli kullandıysanız, evi boşaltırken boyama veya badana yapmanıza gerek yoktur.
Ev sahibi depozitoyu vermiyor ne yapmalıyım?
Birçok kiracı, ev sahibi teminat depozitosunu ödemediğinde endişelenir. Böyle bir durumla karşılaşırsanız, yasal işlem başlatarak haklarınızı ileri sürebilirsiniz. Kira sözleşmesindeki koşulları karşıladığınızı kanıtlayarak, teminat depozitosunun iadesi için ev sahibine karşı icra takibi başlatabilirsiniz.
Kira arttıkça depozito artar mı?
Borçlar Kanunu, daire ve kapalı çalışma alanlarının kiralanması için teminatın üç aylık kirayı geçemeyeceğini öngörmektedir. Kural bu olsa da, pratikte tarafların üst sınırı aşan bir teminat üzerinde anlaşmaları mümkün olabilir.
Depozito hangi hesaba atılır?
Avans ve teminatlar için alınan tutarlar vadelerine bağlı olarak 326 veya 426 numaralı hesaba alacak olarak kaydedilir ve hesaba iade edilen veya hesaba yatırılan tutarlar hesaba borç olarak kaydedilir. Bilanço tarihinde vadesi bir yıldan az olan mevduat ve teminatlar hesaba borç olarak 426 numaralı hesaba borç karşılığında 326 numaralı hesaba alacak olarak kaydedilir.
Kira depozitosu dolar olarak verilir mi?
Kiracılarından euro veya dolar üzerinden depozito alan ev sahiplerine Yargıtay’dan kötü haber geldi. Yargıtay; kira sözleşmesine göre euro üzerinden ödenen depozitonun, kiracı TL olarak talep etmediği sürece euro olarak iade edilmesi gerektiğine karar verdi.
Depozito iadesi hangi bedel üzerinden yapılıyor?
Depozito aylık kira olarak alındıysa, iade durumunda geri ödeme, kira artış oranı dikkate alınarak en son güncellenen kira üzerinden yapılacaktır. Bir sözleşme avukatı olarak, depozito geri ödemesini bu şekilde anlıyoruz.
Eve girerken verilen depozito çıkarken nasıl alınır?
Kira sözleşmesinde yer alan depozitonun iade süresi: Kira sözleşmesinin bitiminde gerekli incelemeler yapıldıktan sonra herhangi bir problem olmaması ve depozito bedelinin banka aracılığıyla ödenmesi halinde, bankaya yazılı talepte bulunulması halinde üç ay içerisinde iade edilebilir.
Kira depozitosu döviz olarak verilir mi?
Görüldüğü üzere Yargıtay, kiracının yabancı para cinsinden ödediği teminatı Türk Lirası veya döviz olarak geri alabileceğini hükme bağlamıştır.
Depozito iade sistemi nedir?
Depozito iade sistemleri, insanları şişeler ve metal kutular gibi içecek ambalajlarını geri dönüştürmeye teşvik etmek için dünyanın dört bir yanında kullanılır. Bu sistemler, bir içecek satın alan kişinin, içeceğin bulunduğu şişe veya metal kutu için küçük bir depozito ödemesini gerektirir.